Entrepôt + bureaux - ZA "Mon Caprice" à Saint Pierre 97410
Votre Agence Koytcha Immo vous propose cet entrepôt idéalement placé à proximité immédiate de la 4 voies entre Saint-Pierre et Le Tampon, d'une surface totale d'environ 307 m², comprenant environ 209 m² d'entrepôt avec mezzanine de 98 m² dont une partie aménagée en bureau.
Situé au sein d'un immeuble dynamique regroupant plusieurs activités :
• Cabinet d'ophtalmologie
• Magasin d'optique
• Agence Adecco
• Activité automobile
Idéal pour :
✔️ Cabinet médical ou paramédical (médecin, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier, psychologue, etc.)
✔️ Salle de Pilates, yoga, coaching sportif ou remise en forme
✔️ Bureaux, professions libérales ou sociétés de services
✔️ Activité nécessitant des bureaux avec espace de stockage
✔️ Centre de formation, espace de bien-être ou activités de santé
Ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à toute activité recherchant un emplacement fonctionnel, facilement accessible et bénéficiant d'un environnement professionnel de qualité.
Bail commercial notarié de 9 ans à charge preneur
Loyer mensuel Hors Taxes Hors Charges : 4 912,00 €
Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT
Provision annuelle sur Charges : 1 602,43 € (soit 133,50 €/mois sur base de 2024)
Taxe foncière et TEOM à la charge du locataire
Honoraires d'Agence charge preneur
Disponibilité du bien : 01 / 07 / 2026
N'hésitez pas à nous contacter au 0693 92 47 47 ou sur
[email protected] pour toute visite !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
